浦东商铺以“轴块”模式快速发展——吸引珠宝

今后几年中，浦东的商铺将以“轴块”模式快速发展：在世纪大道沿线，一批文化、娱乐、餐饮类的商铺将在陆家嘴至联洋段“沿轴”发展。针对一些新型社区型房产的兴起，一批社区型商铺将会以“块状”快速扩张。近期，浦东已出现约50万平方米的新型商铺。

证券大厦、中银大厦、金茂大厦……伴随着世纪大道附近一些高档商务楼的崛起，一些商家正把注意力转移到了世纪大道的沿轴地区：在东方路、潍坊路附近，一个面积达4万平方米的“九六”广场正在建造；在八佰伴对面，上海国际商城将于明年年初营业，这里将吸引国内外的珠宝、首饰、化妆品企业入驻；浦东大道、苗圃路上的维多利华庭，全部是沿街式建筑的商铺，这里将开设各种便利店、专业店等。据悉，浦东新区政府还将对新上海商业城进行两次调整，将开通一条地下通道连接该城区和地铁东昌路，还将引入一些休闲百货，并将一些管理混乱的市场型商业驱逐出城。

近几年，浦东一些大型社区和集镇开发如火如荼，由此也吸引了众多商家投身浦东的社区商业：在外高桥保税区生活区中，夏碧路休闲商业街正在招商；碧云新天地商业街将成为金桥新村、金杨新村一带居民的休闲新去处；在联洋社区中，将开发一个大拇指商业广场，这个建筑面积超过十万平方米的商业中心内，将设有大型超市、主体百货、精品购物等。

对于浦东商铺的发展，商铺投资专家姜新国认为，目前，全市的人均商业面积为1．2平方米，而浦东人均商业面积尚低于这个水平，因此浦东商铺发展具有很大的发展空间。从目前情况来看，浦东房价居高不下，落户在浦东的新居民具有相当的购买力，因此浦东商铺的规划应具有一定的品位和品质，在很多方面甚至可以有一些超前考虑，尤其是随着航班的东移，浦东完全可以发展为一个全新的“东古北”